Cuộc đua ngầm của các chủ đầu tư

Cách đây 12 năm, dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên đã xuất hiện tại Nha Trang và sau đó vài năm, dòng căn hộ nghỉ dưỡng đang tạo sức hút lớn trên thị trường cũng lần đầu tiên được ra mắt tại thành phố biển xinh đẹp này. Đây cũng là lý do khiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.

Nhà đầu tư chớp cơ hội “xuống tiền”

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy trên địa bàn Nha Trang đang có cuộc đua ngầm của các ông lớn với hàng loạt dự án được triển khai ngày đêm như Panorama Nha Trang; La Luna Resort Nha Trang; The Scenia Bay, The Arena, AB Nha Trang Central Square; Ocean Gate Nha Trang; Marina suites Nha Trang… với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên 12.000 căn.

Với nguồn cung lớn như hiện tại để cạnh tranh khách hàng buộc các chủ đầu tư phải thiết kế dự án độc lạ, hoặc tập trung đẩy nhanh tiến độ, hoặc phải có giá bán ưu đãi, cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.

Nếu như tại dự án The Arena Nha Trang, chủ đầu tư xác định hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố hàng đầu giúp định vị giá trị dự án bất động sản của họ thì căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 lại đang được chủ đầu tư tập trung toàn lực vào tiến độ dự án.

Sau gần 1 năm thi công kể từ ngày có giấy phép xây dựng (29.9.2017), dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Chủ đầu tư hiện đang ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng trước Tết Nguyên đán 2019. Chưa kể, giá dự án hiện đang tốt nhất thị trường cho căn hộ nghỉ dưỡng ở mức từ 1 – 1,5 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Chẳng thế mà mới đây, 80% số lượng căn hộ nghỉ dưỡng Napoleon Castle 1 đã được khách hàng chốt trong buổi mở bán đầu tiên.

Cùng chung phân khúc, dự án The Costa Nha Trang Residences gồm 297 căn hộ. Được thiết kế bởi kiến trúc sư người Singapore – Tan Hock Beng và được vận hành, quản lý bởi chủ đầu tư InterContinental, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành trong thời gian rất ngắn và đã được đưa vào khai thác với công suất cao điểm là 98% tỷ lệ lấp đầy phòng.

Ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang phân tích, có ba nguyên nhân chính khiến cho loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn các nhà đầu tư.

Thứ nhất, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự và đất nền. Thứ hai, loại hình bất động sản này cũng được ưa chuộng nhờ vào tính năng “lai” cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra. Thứ ba, Luật Du lịch 2017 được Quốc hội thông qua. Ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, điều này tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai nhờ vào các chính sách hỗ trợ đầu tư, ưu đãi từ Chính phủ.

Cũng theo ông Trung, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20 – 30% so với khu vực và thế giới.

“Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm, thậm chí cao hơn ngay trong năm đầu tiên và thời gian thu hồi vốn nhanh” – ông Trung tiết lộ.

Lễ mở bán căn hộ Napoleon Castle 1 thu hút đông đảo khách hàng.

Để thị trường chọn lọc

Mặc dù nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng gia tăng mạnh mẽ nhưng tại Nha Trang cơ hội còn rất lớn với số lượng phòng khách sạn được dự báo vẫn thiếu hụt trong những năm tới.

Cụ thể, theo Savills từ năm 2016, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng vào thời điểm đó.

Đáng lưu ý, thời gian lưu trú bình quân của khách đến Nha Trang cũng cao hơn hẳn so với những nơi khác. Theo số liệu của Savills công bố hồi đầu năm ngoái, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc. Thậm chí với du khách Nga, thời gian lưu trú thực tế còn thường xuyên kéo dài đến 12 ngày. Công suất khai thác phòng tại Nha Trang thuộc top cao nhất nước ở mức 72%, mùa cao điểm nhiều khách sạn lên tới 100%.

Mới đây, Nha Trang đã chính thức khai trương nhà ga quốc tế của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh, góp phần tạo điều kiện để khách du lịch đến Nha Trang tăng đáng kể, nhất là dòng khách thượng lưu từ các nước phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản hay châu Âu. Cùng với đó, nhu cầu nghỉ dưỡng siêu cao cấp vốn là phân khúc ngách của Nha Trang cũng xuất hiện.

Theo chuyên gia nhận định, trong những tháng cuối năm thị trường có dấu hiệu khởi sắc trở lại với nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng mở bán. Tuy nhiên thị trường sẽ sôi động một cách có chọn lọc, chỉ những dự án nào có năng lực tài chính, quản trị chủ đầu tư tốt, hạ tầng hoàn thiện, vị trí đẹp, giá tốt… mới chứng minh được giá trị. Còn những dự án khi ra hàng mà sản phẩm trên thị trường đã quá dư thừa và không đạt được những tiêu chí nêu trên sẽ khó tiếp cận khách hàng.

Du lịch Golf – Động lực cho bất động sản phát triển

Trong năm 2017, Khánh Hòa có tốc độ phát triển du lịch vô cùng ấn tượng 24% vượt cả Đà Nẵng và Phú Quốc lần lượt là 20% và 12%. Đồng thời, Khánh Hòa được Tạp chí National Geographic tuyên bố là một trong 50 điểm đến quan trọng nhất trên thế giới với nhiều vịnh biển đẹp nổi tiếng quốc tế như Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh.

Theo Sở du lịch Khánh Hòa, chỉ trong vòng 5 năm từ 2012-2017, lượng khách du lịch đã tăng trưởng cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt khách vào năm 2012 lên 5,6 triệu lượt khách vào năm 2017. Trong 9 tháng đầu năm 2018, Khánh Hòa đã đón hơn 5 triệu lượt khách lưu trú đạt 116% so với cùng kỳ năm 2017.

Ngoài ra, việc đi vào hoạt động của nhà ga quốc tế mới Cam Ranh vào cuối tháng 6/2018 đã nâng công suất phục vụ của riêng nhà ga lên đến 4,8 triệu lượt khách/năm nhưng nhìn chung vẫn chưa thể đáp ứng kịp tốc độ phát triển du lịch của Khánh Hòa. Đồng thời dự kiến cuối năm 2018, đường bay số 2 dự kiến đi vào khai thác kết hợp với việc hạ tầng hoàn thiện sẽ tạo cú hích lớn cho du lịch Khánh Hòa tiếp tục bứt phá.

Theo kế hoạch được Tổng cục Du lịch đồng ý về mặt chủ trương, lễ công bố Năm Du lịch quốc gia 2019 dự kiến diễn ra vào ngày 31/12/2018 tại Khánh Hòa. Lễ khai mạc Năm Du lịch quốc gia 2019 kết hợp với khai mạc Festival Biển 2019 dự kiến diễn ra vào tháng 5/2019.

Với gần 40 Dự án đang được đầu tư xây dựng một cách bài bản, đáng kể nhất phải kể đến Quần thể đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí phức hợp cao cấp KN Paradise – một trong những dự án quy mô lớn được triển khai đúng thời điểm vàng của du lịch Khánh Hòa. Đây là dự án của Công ty TNHH KN Cam Ranh – một thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành làm Chủ đầu tư.

Dự án có quy mô lớn bậc nhất tỉnh Khánh Hòa với nhiều phân khu chức năng chính: Giải trí & Nghỉ dưỡng như: Cụm Khách sạn & Resort 4 và 5 sao, Tổ hợp vui chơi giải trí trên biển, Khu dưỡng lão Nhật Bản, Quảng trường nghệ thuật và nhạc nước, công viên nước, vườn thượng uyển, bến du thuyền, công viên phật giáo, khu vui chơi trẻ em, Spa & Resort theo phong cách Nhật Bản;… Thương mại Dịch vụ như: Bến du thuyền quốc tế, Phố đi bộ mua sắm dài nhất Đông Nam Á, khu phố ẩm thực đa quốc gia, trung tâm hội nghị quốc tế; Sân golf 27 lỗ, câu lạc bộ & sân tập tiêu chuẩn Quốc tế; Khu đô thị gồm các công trình ở và lưu trú: Shophouse, Townhouse & Villa;… Tiện ích cộng đồng gồm: Học viện du lịch và đào tạo golf Châu Á, Trung tâm thể thao đa năng, Bệnh viện & Trường học Quốc tế…

Para Grus – đô thị đầu tiên tại KN Paradise.

Ngoài KN Golf Links thì giai đoạn 1 cũng sẽ hình thành một Khu Villa Resorts cao cấp mang thương hiệu Wyndham Hotels & Resorts, Cụm VIP Beach Club và vui chơi bãi biển, Khu Quảng trường nghệ thuật và trình diễn nhạc nước, Khu đô thị Para Grus sầm uất mang đậm phong cách địa phương cùng nhiều tiện ích dịch vụ khác.

Theo Bà Lê Nữ Thùy Dương – TGĐ Công ty TNHH KN Cam Ranh chia sẻ: “KN Paradise được định hướng phát triển thành một Quần thể du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế. Chúng tôi đang nỗ lực mang đến cho khách du lịch những trải nghiệm thú vị với những đặc trưng văn hóa, ẩm thực đa quốc gia từ Châu Âu, Châu Á đến Việt Nam và hứa hẹn sẽ mang lại nhiều bất ngờ thú vị cho du khách. Hiện nay, Chúng tôi cũng đang phối hợp với các Cơ quan ban ngành địa phương và dự kiến sẽ đăng cai tổ chức một số chương trình lớn mang tầm quốc gia trong chuỗi sự kiện của Năm Du lịch Quốc gia 2019 tại tỉnh Khánh Hoà. Đây cũng là cơ hội giới thiệu KN Paradise đến du khách bốn phương đồng thời là cơ hội để du khách biết nhiều hơn về du lịch Khánh Hòa”.

Vừa qua, ngày 27/10, Sân Golf 27 lỗ quốc tế KN Golf Links đã được khai trương đây là động lực mới cho du lịch Khánh Hòa nói chung và các phân khu bất động sản lân cận nói riêng. Chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh 5 phút, cách TP. HCM 45 phút bay và 90 phút bay từ Hà Nội, KN Golf Links sẽ dễ dàng tiếp cận khách du lịch nghỉ dưỡng và các Golfer trong nước cũng như quốc tế.

 

Para Grus liền kề KN Golf Links 27 lỗ khai trương 27/10/2018.

Với lợi thế tọa lạc ngay cạnh KN Golf Links, nhà phố Para Grus là đô thị đầu tiên tại KN Paradise đang sở hữu tiềm năng lớn về giá trị trong tương lai. Nhà phố Para Grus có quy mô 39 hecta tích hợp đầy đủ tiện ích của một đô thị văn minh, hiện đại như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thể dục thể thao.

Hướng đến những giá trị văn hóa địa phương “New Life, Local Style”, Para Grus đang dần định hình trở thành một điểm đến hấp dẫn du khách thế giới đến khám phá đồng thời là một cộng đồng sống kiểu mẫu, một thành phố đáng sống thu hút cư dân Cam Ranh, Khánh Hòa về định cư. Bên cạnh đó, Para Grus được thừa hưởng các dịch vụ vui chơi giải trí và tiện ích vượt trội của KN Paradise, đây sẽ là làn gió mới cho thị trường BĐS Khánh Hòa.

Mọi thông tin chi tiết về Para Grus – Đô thị đầu tiên tại KN Paradise, Liền kề KN Golf Links liên hệ:

Website: paragrus.vn hoặc hotline: 09 3333 5856.

 

Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn


Thiết kế nội thất phòng cưới không đơn giản chỉ là sự sắp đặt ngẫu nhiên mà còn yêu cầu sự tỉ mỉ để tạo được sự lãng mạn mà vẫn phát huy sự hữu ích

Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 1.
Màu trắng cho không gian cưới vừa mang nét cổ điển lại vừa hiện đại.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 2.
Tông màu trắng tạo sự nhẹ nhàng và thoải mái.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 3.
Phòng cưới tràn ngập những cánh hoa hồng lãng mạn.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 4.
Những vật trang trí có màu sắc tương phản tạo điểm nhấn ấn tượng.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 5.
Phòng ngủ màu be thoáng đãng kết hợp điểm nhấn hoa văn trên thảm.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 6.
Căn phòng cổ điển với họa tiết kim loại uốn của giường và ren của thảm, chăn…
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 7.
Điểm nhấn handmade độc đạo của những họa tiết trái tim trên đầu giường.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 8.
Căn phòng ấm áp nhờ vào ánh đèn vàng dịu nhẹ.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 9.
Những gam màu sáng mang lại cảm giác yên bình.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 10.
Màu đỏ là màu hạnh phúc và may mắn.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 11.
Căn phòng phong cách hiện đại với tông màu nóng và điểm nhấn sáng của tấm nệm giường ngủ.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 12.
Sự đồng màu giữa chăn, gối và rèm làm nổi bật căn phòng.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 13.
Những gam màu nhấn trung tính tạo sự cân bằng cho không gian.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 14.
Gỗ là một trong những chất liệu ổn định, tồn tại lâu dài theo thời gian.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 15.
Không gian phòng cưới tinh tươm và ấm áp.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 16.
Màu gỗ mộc mạc kết hợp với các loại vải cotton thô tạo nên không gian mang đậm chất vintage.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 17.
Sự kết hợp giữa tông màu trắng và điểm nhấn màu hồng phấn mang lại cảm giác nhẹ nhàng.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 18.
Gam màu hồng tím kết hợp cùng nội thất đồ gỗ.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 19.
Giấy dán tường hoa văn hoặc tranh phong cảnh khá được ưa chuộng.
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 20.
Tông màu xám với điểm nhấn màu hồng cá tính!
Những tông màu giúp phòng cưới của bạn thêm lãng mạn - Ảnh 21.
Nội thất màu hồng tím vừa ngọt ngào vừa lãng mạn theo phong cách mới.

Theo Đức Long

VOV

“Siêu dự án” đường 56 nghìn tỷ sắp xây dựng, hàng triệu người dân vùng đô thị TP.HCM mở rộng sẽ hưởng lợi

UBND TP.HCM vừa đề xuất Bộ Giao thông – vận tải kiến nghị Chính phủ cho triển khai xây dựng tuyến đường Vành đai 3, đoạn qua địa bàn thành phố. UBND TP.HCM sẽ tạm ứng ngân sách hơn 2.900 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng. Tại Đồng Nai, tuyến đường này đang được UBND huyện Nhơn Trạch triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011, tuyến vành đai 3 có chiều dài 97,7km. Toàn tuyến được chia làm 4 đoạn gồm đoạn từ Bình Chuẩn – Tân Vạn (Bình Dương) dài 16,7km; đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch (Đồng Nai) dài 34,3km; đoạn Bình Chuẩn (Bình Dương) – QL22 (TP.HCM) dài 17,5km và đoạn QL22 – Bến Lức (Long An) dài 29,2km. 

Siêu dự án đường 56 nghìn tỷ sắp xây dựng, hàng triệu người dân vùng đô thị TP.HCM mở rộng sẽ hưởng lợi - Ảnh 1.

Như vậy, sau khi tuyến đường này hoàn thành sẽ kết nối liên vùng TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An. 

Tổng số vốn khoảng 55.800 tỷ đồng, trong đó kinh phí giải phóng mặt bằng khoảng 5.630 tỷ đồng. Hiện mới chỉ có đoạn Bình Chuẩn – Tân Vạn dài 16,7km đã được tỉnh Bình Dương đầu tư và đã đưa vào khai thác, các đoạn còn lại vẫn đang trong quá trình nghiên cứu, đề xuất đầu tư. 

Theo đó, đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch với chiều dài 34,3km qua địa phận tỉnh Đồng Nai 6,3km và qua TP HCM khoảng 28km. Đoạn này trong giai đoạn 1 được nghiên cứu chia làm hai dự án thành phần gồm dự án thành phần 1A và 1B.

Cụ thể, đoạn 1A từ TL25B (huyện Nhơn Trạch) đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với chiều dài 8,75km. Đoạn này đã được nghiên cứu đầu tư bằng vốn ODA thông qua quỹ EDCF của Hàn Quốc tài trợ khoảng 190,96 triệu USD cho phần xây lắp và tư vấn. Hiện đang tiến hành thủ tục lựa chọn tư vấn. 

Đoạn 1B (từ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) đến ngã tư Thủ Đức trên Xa lộ Hà Nội (ngã tư Trạm 2 cũ) với chiều dài 8,96km, được nghiên cứu đầu tư theo hình thức BOT. Hiện đang tiến hành thủ tục sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư.

Đặc biệt, trên đoạn tuyến này sẽ có cây cầu Nhơn Trạch bắc qua sông Đồng Nai nối quận 9 với huyện Nhơn Trạch. Theo nghiên cứu, cầu này được đúc hẫng như cầu Long Thành trên cao tốc TP.HCM – Long Thành, nhưng nằm cách về phía hạ lưu khoảng 3km. 

Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long (CIPM Cửu Long – đơn vị được Bộ Giao thông – vận tải  giao quản lý dự án) kiến nghị đầu tư theo hình thức đối tác công – tư (PPP) có sự hỗ trợ của Nhà nước. 

Theo đơn vị nghiên cứu, khi hình thành tuyến đường Vành đai 3 sẽ kết nối tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, quốc lộ 1 và tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đang xây dựng tạo thành mạng lưới giao thông kết nối TP.HCM với các tỉnh liền kề và 7 tỉnh của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam…

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, tuyến vành đai 3 rất quan trọng đối với sự phát triển KT-XH của TP.HCM nói riêng và các tỉnh lân cận nói chung. Bởi đây là tuyến huyết mạch mang tính kết nối vùng, giúp hạn chế phương tiện đi qua thành phố để lưu thông theo hướng Đông Tây, góp phần giải tỏa ùn tắc giao thông.

Lo quá tải, đề xuất đầu tư thêm nhà ga hành khách mới tại sân bay Đà Nẵng

Cùng với đó, UBND TP Đà Nẵng cũng đề nghị Bộ GTVT cho cơ chế ứng vốn của doanh nghiệp để thực hiện công tác quy hoạch (Ngân sách Nhà nước hoàn trả lại sau) nếu ngân sách của Bộ GTVT chưa thể bố trí trong năm 2018.

UBND TP Đà Nẵng cũng thông tin cho biết, từ đầu năm 2018, Cục Hàng không Việt Nam đã có chủ trương thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cảng HKQT Đà Nẵng làm cơ sở để triển khai các dự án đầu tư.

Đề cương quy hoạch này đã được báo cáo Bộ GTVT, nhưng đến nay vẫn chưa được Bộ GTVT phê duyệt và bố trí vốn (kinh phí dự kiến khoảng 3,8 tỷ đồng) nên không có cơ sở triển khai công tác tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch để thực hiện các bước tiếp theo.

Là một trong 3 sân bay quan trọng và lớn nhất cả nước, đóng vai trò là sân bay trung tâm của khu vực miền Trung, Cảng HKQT Đà Nẵng đã góp phần tích cực giúp thành phố và khu vực miền Trung trong việc bảo đảm quốc phòng-an ninh và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trong khu vực, thuận lợi cho việc giao thông bằng đường hàng không tới các sân bay trong nước, với các nước trong khu vực Đông Nam Á và châu Á, đặc biệt là đã góp phần vào thành công của Tuần lễ cấp cao APEC 2017.

 Việc quy hoạch phát triển và nâng cấp Cảng hàng không đã được xác định tại Nghị quyết số 33-NQ/TW ngày 16-10-2003 của Bộ Chính trị (khóa IX) và Kết luận số 75-KL/TW ngày 12-11-2013 của Bộ Chính trị (khóa XI).

Theo Quyết định số 3066/QĐ-BGTVT ngày 26-8-2015 của Bộ trưởng Bộ GTVT về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cảng HKQT Đà Nẵng giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 và Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 20-3-2018 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh Quy hoạch phát triển GTVT hàng không giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến 2030 thì dự kiến đến năm 2020 lượng hành khách thông qua Cảng HKQT Đà Nẵng đạt 13 triệu hành khách/năm, lượng hàng hóa thông qua là 50.000 tấn; đến năm 2030 là 28 triệu hành khách/năm, lượng hàng hóa là 200.000 tấn.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, du lịch thành phố phát triển mạnh, sản lượng khai thác năm 2018 hiện đã đạt 13,3 triệu hành khách/năm, đã sớm vượt công suất theo quy hoạch đến năm 2020. Đặc biệt, với tình hình phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương như hiện nay, tốc độ tăng trưởng hành khách qua Cảng HKQT Đà Nẵng là rất lớn, dự báo từ 10-20%/năm, và năng lực khai thác của cả 2 nhà ga T1, T2 sẽ không thể đáp ứng trong vài năm đến. 

Vì vậy, thành phố Đà Nẵng cho rằng việc đầu tư nhà ga mới nhà ga hành khách T3 (công suất 10-15 triệu khách/năm) và nâng cấp cơ sở hạ tầng khác là yêu cầu rất cần thiết và cấp bách.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế

Chưa lên quận, hàng loạt ‘siêu’ đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh

Đô thị 30ha “xóa” chung cư sau điều chỉnh quy hoạch

Đầu tiên phải kể đến Dự án Khu đô thị Hà Đô Dragon City (tên thương mại cũ là Khu đô thị An Khánh – An Thượng) nằm trên trục Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn 2 xã An Thượng và Song Phương huyện Hoài Đức do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư vừa được điều chỉnh quy hoạch sau bao năm nằm “đắp chiếu”.

Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - Ảnh 1.

Dự án Khu đô thị Hà Đô Dragon City (huyện Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư sau 10 năm khởi công mới chỉ xuất hiện một số căn nhà thấp tầng, còn lại vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn, cỏ dại mọc um tùm.

Được biết, dự án Hà Đô Dragon có diện tích hơn 30 ha, quy mô dân số khoảng 10.084 người; gồm 493 căn biệt thự đơn lập, song lập và liền kề với mật độ xây dựng chỉ 16%…. Dự án này vốn được Hà Đô khởi công xây dựng từ năm 2008 (thời điểm mới mở rộng Thủ đô, thị trường bất động sản đang sôi động nhất và giá nhà đất đang ở đỉnh sóng – PV) với tổng mức đầu tư khoảng 6.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2017.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, các căn biệt thự, nhà liền kề tại Hà Đô Dragon sẽ có diện tích đất từ 200 – 500m2 cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ như trường học quốc tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe…

Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - Ảnh 2.

Sau điều chỉnh quy hoạch thì Dự án Hà Đô Dragon City sẽ bỏ chung cư cao tầng mà thay vào đó sẽ là khoảng 200-300 căn nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề mọc lên.

Thế nhưng, đã 10 năm kể từ khi dự án được khởi công, từng được đặt nhiều kỳ vọng về một khu đô thị kiểu mẫu và sẽ trở thành một trong những nơi đáng sống nhất khu vực phía Tây Hà Nội vẫn chưa thấy đâu mà vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn, cỏ dại mọc um tùm.

Điều đáng nói, Dự án Hà Đô Dragon City lại vừa được Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoạch. Theo đó, sau điều chỉnh quy hoạch thì dự án sẽ không còn 1 tòa chung cư nào, mà thay vào đó sẽ là toàn bộ các căn nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề với số lượng tăng thêm.

Đến “siêu” đô thị phình to sau thập kỷ “trồng cỏ”

Tiếp đến là “siêu” đô thị Kim Chung – Di Trạch thuộc địa bàn huyện Hoài Đức nằm “đắp chiếu”, bỏ hoang gần chục năm cũng vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chi tiết tỷ lệ 1/500 nâng tổng diện tích quy hoạch lên khoảng 146,7ha (tăng gần 10ha so với quy hoạch được duyệt trước đó), với quy mô dân số khoảng 23.500 người.

Theo đó, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch có diện tích khoảng 146,7ha gồm phần diện tích gần 138,2 ha đất được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) thu hồi, giao Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) thực hiện đầu tư và phần đất khoảng 8,6ha mở rộng ranh giới đến hết ô đất xây dựng trường học và đến chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 32, Vành đai 3,5 theo quy hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực.

Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - Ảnh 3.

Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) nằm “đắp chiếu”, bỏ hoang gần chục năm nay bỗng dưng “phình to” sau khi được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh.

Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2008, dự án từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội, dựa trên ý tưởng tạo dựng một “trái tim đô thị” chất lượng cao, tiện nghi, thân thiện với môi trường, một trung tâm thương mại, biệt thự liền kề, nhà hát, căn hộ cho thuê, bệnh viện, trường học… đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc tế.

“Sang tên, đổi họ” nhà đầu tư trước ngày lên quận

Không chỉ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tăng diện tích, bỏ chung cư thay nhà thấp tầng tại các khu đô thị “chết lâm sàng”, mới đây ngày 25/10, UBND thành phố Hà Nội có quyết định giao Công ty TNHH Đầu tư Phát triển LNP (Công ty LNP) tổ chức lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang , tỷ lệ 1/500 tại xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức mà trước đấy Công ty CP bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam (PVFC Land) đã được giao lập quy hoạch.

Chưa lên quận, hàng loạt siêu đô thị ở Hoài Đức đua nhau điều chỉnh - Ảnh 4.

Hà Nội duyệt giảm gần 8.000 người tại ‘siêu’ đô thị Dầu khí Đức Giang do Công ty PVFC Land lập trước đó.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 2029/QĐ-UBND ngày 4/7/2008, quy mô diện tích Khu đô thị Dầu khí Đức Giang có diện tích khoảng 78,26ha với quy mô dân số khoảng 12.600 người. Còn theo quy hoạch vừa duyệt, quy mô dân số giảm xuống chỉ khoảng 5.000 người (giảm gần 8.000 người – PV).

Được biết, trước đây UBND Thành phố Hà Nội có văn bản chấp thuận về nguyên tắc đề nghị của Công ty CP bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam (PVFC Land) về việc tiếp tục lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và khớp nối với quy hoạch phân khu của thành phố Hà Nội của dự án Khu đô thị dầu khí Đức Giang tại xã Đức Giang, huyện Hoài Đức.

Ngày 15/10/2010, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản số 164/BC –UBND báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả rà soát và đề xuất phương án xử lý các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư (giai đoạn 2) trên địa bàn. Theo đó, Dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang do PVFC Land làm chủ đầu tư nằm trong danh sách những dự án được Hà Nội báo cáo.

Việc xuất hiện cái tên mới là Công ty LNP đang được dư luận đồn đoán về sự “sang tên, đổi họ” của nhà đầu tư trước đấy là PVFC Land. Bởi trong những năm qua, nhiều dự án BĐS “mang họ” dầu khí đã đổi chủ có thể kể tới như Diamond Tower, Hanoi Times Tower…

Thời gian qua, các doanh nghiệp này cũng tìm cách “sang tên, đổi họ” chuyển nhượng cho các nhà đầu tư khác. Trong đó, phải kể đến Công ty CP Dầu khí Đông Đô, quỹ đất của công ty này phần lớn nằm ở các thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM và được biết, Dầu khí Đông Đô xúc tiến muốn thoái vốn khỏi các dự án này.

Thanh tra đột xuất về đất đai ở Hoài Đức Vừa qua Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo giao các cơ quan liên quan thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai và cấp sổ đỏ trên địa bàn huyện Hoài Đức, kiến nghị xử lý theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý I/2019. Trước đó, Thanh tra Bộ xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc quản lý đất đai của huyện này. Trong đó, công tác thuyết minh một số đồ án quy hoạch chưa cụ thể chức năng sử dụng đất, chưa có đề xuất tổ chức không gian và một số nội dung như điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 khu đất dịch vụ (khu 3+4) cụm công nghiệp xã An Khánh, đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 khu đất dịch vụ (khu lô 1, khu lô 2) xã An Khánh, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất dịch vụ xã An Thượng… Một số đồ án chưa lập phê duyệt thiết kế đô thị theo quy hoạch như đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đất dịch vụ Khu Chéo đường tàu xã La Phù, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đất dịch vụ xã Di Trạch… Nhiều sai phạm khác cũng được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ trong công tác cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng. Huyện Hoài Đức cũng là nơi tập trung nhiều dự án chậm triển khai. Theo báo cáo của Sở TN&MT Hà Nội, toàn thành phố có 161 dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai. Trong đó, Hoài Đức có nhiều dự án chậm triển khai nhất với 51 dự án.

Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trong dự án sửa chữa, nâng cấp Tỉnh lộ 9, huyện Hóc Môn

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Đặng Thúc Vịnh, đoạn từ ngã ba Chùa đến ngã tư Thới Tư từ 13,906 đến 15,791; đoạn từ ngã tư Thới Tư đến cầu Rạch Tra từ 13,841 đến 15,934. 

Hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tô Ký, đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ đến ngã ba Chùa (Tỉnh lộ 15) là 6,580 và đường Quang Trung, đoạn từ Lý Thường Kiệt đến ngã ba Chùa là 5,500. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp là 14,791 và đất cơ sở tôn giáo là 8,343.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 3,5.

UBND TP.HCM cũng chấp thuận cho Quỹ Phát triển đất TP.HCM tạm ứng vốn cho UBND huyện Bình Chánh để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các dự án xây dựng Trường THCS Hưng Long, Trường THCS Vĩnh Lộc A và Trường mầm non Vĩnh Lộc A.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ

Bàn giao trong quý I/2019 – dự án VC2 Golden Heart mở bán thành công

Là dự án được phát triển bởi Vinaconex 2 – đơn vị thi công với hơn 48 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, VC2 Golden Heart đang thu hút được sự chú ý lớn trên thị trường bất động sản. Lễ mở bán diễn ra sáng 27/10 để bày tỏ lòng biết ơn sự đồng hành đến khách hàng được kết hợp với lễ tri ân khách hàng đã diễn ra thành công tốt đẹp. Buổi lễ với sự hiện diện Ban lãnh đạo Công ty CP Xây dựng số 2 và sàn phân phối EZ cùng hơn 150 khách có nhu cầu mua và sở hữu căn hộ tại tòa tháp B – VC2 Golden Heart.

Tọa lạc tại vị trí vàng cửa ngõ Tây Nam của Thủ đô Hà Nội. Tòa nhà VC2 Golden Heart nằm ngay mặt đường Nghiêm Xuân Yêm – trục phát triển đô thị xuyên suốt, dự án có thể dễ dàng kết nối đến các vị trí quan trọng trung tâm trong thành phố, đồng thời dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận.

Ngoài ra hệ thống điện đường trường trạm đầy đủ, đáp ứng đủ nhu cầu cho cư dân hiện đại như hệ thống siêu thị Auchan, bệnh viện y học cổ truyền Quân đội, hệ thống trường liên cấp nằm trong khu đô thị, bể bơi bốn mùa, ba tầng hầm để xe, hành lang rộng rãi… Với giá cả hết sức hợp lý chỉ từ 22.8 triệu/m2, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0%, giảm giá chiết khấu cho Khách hàng lên tới 5% giá trị căn hộ, tòa nhà VC2 Golden Heart đã thu hút hơn 100 khách hàng cho lần mở bán ngày 27/10/2018 vừa qua.

Ghi nhận tại sự kiện, ông Mã Thế Điệp – giám đốc Ban Đầu Tư đã chia sẻ: “Tòa tháp B – VC2 Golden Heart là tòa tháp cuối cùng và cũng là điểm nhấn trong tổng thể dự án. Dự án là minh chứng cho tâm huyết, là thành quả đầu tư và nỗ lực phát triển trong suốt 2 năm xây dựng. Hiện tại tòa nhà đang bước vào giai đoạn những hạng mục cuối cùng để bàn giao cho khách hàng”.

Về phía sàn giao dịch bất động sản EZ Việt Nam, ông Phạm Đức Toản cũng khẳng định: “Với những ưu thế vượt trội từ vị trí cùng hàng loạt những tiện ích đồng bộ và những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư Vinaconex 2, tòa tháp VC2 Golden Heart chắc chắn sẽ mang đến cho cư dân không gian sống tốt nhất. Tôi tin tưởng sau buổi lễ mở bán này những căn hộ còn lại của tòa tháp B – VC2 Golden Heart sẽ tiếp tục đến được với  khách hàng.”

Khách hàng tìm hiểu và lựa chọn căn hộ tại Tháp B – VC2 Golden Heart.

Ngoài ra, để tri ân khách hàng đã luôn tin tưởng và ủng hộ đến tham dự lễ mở bán, chủ đầu tư Vinaconex 2 đem đến cơ hội sở hữu những phần quà tri ân vô cùng giá trị thông qua chương trình bốc thăm trúng thưởng như: Xe máy Honda Vision, Tivi TCL 40 inch, bếp nướng không dầu Lock&Lock… Sau nhiều lượt bốc thăm, ban tổ chức đã tìm ra được những vị khách hàng may mắn và tiến hành trao thưởng trực tiếp tại buổi lễ.

Ông Mã Thế Điệp đại diện chủ đầu tư Vinaconex 2 trao giải nhất xe máy Honda Vision cho khách hàng.

Với thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư Vinaconex 2, sự kiện mở bán tòa tháp B – VC2 Golden Heart đã tiếp tục nhận được sự quan tâm hưởng ứng nhiệt tình của khách hàng. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường những căn hộ hiện đại, tiện nghi, mang lại môi trường sống đẳng cấp nhất cho cư dân.

Thông tin liên hệ

CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Việt Nam

Trụ sở: Số 16, lô 14B, Đường Trung Yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

CN: Tầng 4, Tòa 25T2-N05, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0934.658.168

Website: http://www.ezvietnam.com.

Không phải chung cư, nhà riêng lẻ mới gây kẹt xe ở TP.HCM

Hiện tại, cấu trúc đô thị của TP.HCM vẫn lan tỏa, mở rộng từ trung tâm với mô hình nhà ở riêng lẻ, dẫn tới sử dụng đất chưa hiệu quả, tạo áp lực lên giao thông, gây ngập lụt, ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, TP.HCM sẽ không điều chỉnh quy hoạch xây dựng hết mà xác định mục tiêu ưu tiên, có giá trị cho từng giai đoạn. 

Theo đó, TP.HCM sẽ tiếp tục chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu, gắn với Khu đô thị mới Thủ Thiêm điều tiết phân bổ lại dân cư. Ưu tiên phát triển theo định hướng giao thông công cộng, điều tiết dân số, phân bố dân cư và nhà ở hợp lý hơn.

Ông Lý Khánh Tâm Thảo, Quyền Trưởng Phòng hạ tầng kỹ thuật, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, cho biết về chủ trương xây dựng thành phố thành đô thị thông minh – là tác nhân quan trọng nhất ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị của Thành phố. Từ đó, thời gian qua Sở tham gia đề án này và từ năm 2017 đã đưa ra sử dụng hệ thống cung cấp thông tin quy hoạch trên web, phone, hiện đang tiếp tục cải tiến hệ thống.

Chủ trương thứ 2 là phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức với diện tích chiếm khoảng 11% diện tích thành phố, dân số chiếm hơn 11%. Khu này nằm trên hướng phát triển ưu tiên về phía Đông, có nhiều điều kiện thuận lợi về giao thông kỹ thuật, đầu tư bài bản, có động lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế.

Ông Thảo cho rằng vấn đề là làm sao kết nối các động lực trên thành một tổng thể, có cơ chế chính sách thích hợp để phát triển khu vực này.

Một chủ trương nữa, ông Thảo cho biết TP.HCM có biển (biển Cần Giờ), chủ trương thành phố là đưa biển gần hơn với người dân, với người tham quan du lịch, học tập, giải trí với định hướng phát triển khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Các định hướng yêu cầu trong điều chỉnh quy hoạch đó là kế thừa những nội dung thích hợp, không tham điều chỉnh mọi thứ, giải quyết mọi thứ trong quy hoạch chung, mà chọn lọc mục tiêu có giá trị, quan trọng trong từng giai đoạn. Đó là yêu cầu xem xét hướng ưu tiên phát triển thành phố. Gồm 4 hướng, trong đó có 2 hướng chính là phía Đông và Nam, 2 hướng phụ là Tây Bắc và Tây Nam.

“Để chuẩn bị công tác quy hoạch chung, Sở QHKT cũng nhận thức được những thách thức đô thị mà TP.HCM đang đối mặt, đó là cấu trúc đô thị hiện hữu của thành phố hiện nay vẫn theo hướng lan tỏa từ trung tâm hiện hữu, nghĩa là lõi đô thị hiện hữu toàn TP.HCM với mật độ đô thị và hoạt động công nghiệp tập trung cao, khi chúng ta đi xa dần khu vực trung tâm và nội thành hiện hữu, thì mật độ tập trung càng ít hơn, đây là một thách thức mà chúng ta phải tính đến trong quy hoạch”, ông Thảo cho biết thêm.

Ông Michel Fanni, Giám đốc Phát triển và cải tiến đô thị cho đô thị mới Marne la Vallee (Pháp), cho rằng, cấu trúc đô thị theo vết dầu loang sẽ gây ra khó khăn cho việc di chuyển của người dân, trong khi nhà ở khu vực ngoại ô còn các hoạt động kinh tế, giải trí lại tập trung ở nội đô. Để giải quyết vấn đề này, Pháp đã xây dựng một số TP mới xung quanh thủ đô Paris.

Vị chuyên gia nước ngoài này nhấn mạnh, giải pháp quy hoạch đô thị không đến từ một cá nhân hay một công ty tư vấn mà là trí tuệ tập thể, là yếu tố quan trọng cho sự phát triển tương lai của TP.HCM. Về định hướng quy hoạch, ông gợi ý: Hà Nội và TP.HCM có tính chất bổ sung cho nhau, vì thế TP.HCM có thể lấy Hà Nội để bổ sung cho định hướng phát triển của mình và ngược lại, nhằm xây dựng một thành phố sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Về phía chính quyền địa phương, lãnh đạo UBND TP.HCM nhìn nhận, trong quá trình phát triển với tốc độ đô thị hóa nhanh, TP.HCM đang đứng trước nhiều thách thức về giao thông, vệ sinh môi trường, ngập nước do yếu kém về quy hoạch, ở cả 3 khâu: xây dựng, quản lý và tổ chức thực hiện quy hoạch. 

Về pháp lý quy hoạch, cứ 5 năm Chính phủ sẽ xem xét điều chỉnh quy hoạch, nhưng nếu chất lượng quy hoạch tốt như ở các nước châu Âu, quy hoạch cả trăm năm không cần thay đổi. Trong thời gian tới, TP.HCM sẽ nâng cao chất lượng quy hoạch đảm bảo phù hợp với sự phát triển chung; đồng thời sẽ tính toán để điều chỉnh bổ sung quy hoạch ít nhất chu kỳ 10 năm thay vì 5 năm như hiện nay. Điều này TP có thể thực hiện được vì đã có các công cụ để thực hiện và có thể thuê các nhà tư vấn quốc tế hỗ trợ.

Về mục tiêu phát triển, TP.HCM sẽ tiếp tục hoàn thiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giải quyết vấn đề tồn đọng và biến nơi đây thành một trung tâm tài chính quốc tế. TP.HCM đang mời gọi các chuyên gia tư vấn chính sách để thu hút nguồn lực tài chính quốc tế. 

TP.HCM cũng có ý định phát triển đô thị thông minh ở quận 1, quận 12 và Củ Chi; đô thị sinh thái ở Cần Giờ; đô thị cảng ở quận 9, Nhà Bè; khu công nghệ cao, đô thị sáng tạo ở quận 2, 9 và Thủ Đức.

Bà Nguyễn Thị Thu Hoa, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, để phục vụ nhu cầu phát triển, TP.HCM đang kêu gọi đầu tư vào lĩnh vực đô thị 253 dự án với tổng vốn đầu tư 870.000 tỷ đồng.  Hiện TP.HCM đang chuẩn bị triển khai đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư và đàm phán ký kết hợp đồng khoảng 85 dự án với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng.

Liên quan đến các cơ chế, chính sách, đảm bảo đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, về cơ chế sẽ thực hiện theo Nghị quyết 54/2017/QH14 thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Theo đó, đối với các dự án có quy mô thu hồi đất trên 10 ha, thành phố sẽ được quyết định thay vì phải trình ra Thủ tướng Chính phủ như trước đây, tương tự, thành phố cũng được ra quyết định đối với các dự án nhóm A của lĩnh vực PPP.

Đối với các dự án  PPP sẽ có các điểm ưu đãi nổi bật như nhà đầu tư được miễn hoặc giảm tiền thuê đất đối với phần diện tích được giao trong thời gian khai thác; Được thế chấp tài sản, quyền sử dụng đất, quyền triển khai công trình để đi vay vốn thực hiện dự án; 

Mục đích sử dụng đất được đảm bảo trong suốt thời gian thực hiện dự án không phải đổi mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài được mua ngoại tệ tại các tổ chức tín dụng và được hoạt động ngoại hối để đáp ứng nhu cầu hoạt động

Sôi động loạt roadshow quảng bá biệt thự Royal Park

Tháng 10 vừa qua, những hoạt động roadshow cho phân khu biệt thự Royal Park đã được tổ chức tại 3 thành phố trọng điểm của Quảng Ninh bao gồm Hạ Long, Cẩm Phả và Uông Bí.

Đây là một trong số những hoạt động chính nằm trong chiến dịch quảng bá Royal Park dự kiến sẽ được tổ chức ở nhiều địa phương trọng điểm phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh.

“Binh đoàn” áo trắng mang Royal Park đến khắp các tuyến phố đông đúc của những thành phố đang tăng trưởng mạnh, thu hút sự quan tâm rất lớn từ những người đi đường.

Bên cạnh roadshow, một số các sự kiện khác cũng sẽ được tổ chức nhằm mang đến những trải nghiệm sản phẩm thực tế cho khách hàng.

Nằm trên đỉnh đồi với độ cao cách 100m so với mực nước biển tại Tp. Hạ Long, FLC Hạ Long là quần thể du lịch & nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế, hội tụ những tiêu chuẩn vàng của dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp.

Trong đó, Royal Park được mệnh danh là “hàng hiếm” đẳng cấp nhất của FLC Hạ Long, gồm 113 căn biệt thự thượng lưu mang phong cách sang trọng của thiết kế Địa Trung Hải nằm kiêu hãnh trong lòng sân golf 18 hố và tầm nhìn hoàn hảo xuống di sản vịnh Hạ Long.

Bên cạnh hơn 30 tiện ích chung của FLC Hạ Long, Royal Park còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu riêng biệt như hồ nước, sân vườn bậc thang, đường tản bộ, công viên cát, đài vọng cảnh…

Theo các chuyên gia, đến nay quỹ đất đẹp tại Hạ Long không còn nhiều, nên khả năng tăng giá và cho thuê trong tương lai của các sản phẩm tại FLC Hạ Long và phân khu Royal Park là rất lớn.

Vào ngày 3-4/11, sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư dự án FLC Hạ Long sẽ được tổ chức tại Bắc Ninh và Hải Phòng, kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội sinh lời “khó cưỡng” cho giới đầu tư miền Bắc.

Đại lý phân phối chính thức: An Thịnh, Ruby Land, Đất Xanh Quảng Ninh, DIH, Iland và QBG.

Hotline: 098.666.8558.